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不動産鑑定
不動産鑑定評価基準に則り、不動産の適正な価値を客観的に判定します。
簡易価格調査
比較的安価かつ短納期で価格調査報告書を作成します。
経済的残存耐用年数査定サービス［ERUL®］
ビジネスモデル特許を取得した独自手法で不動産の経済的残存耐用年数を査定します。
不動産あんしん査定＋｜不動産鑑定×土壌汚染×保険
不動産鑑定と土壌汚染リスク評価を一本化し、工場地などの資産価値判断に活用いただけます。
OUR STRENGTHS
私たちの強み
One Stop
不動産鑑定以外にも、複数の調査・評価からリスク対策まで、一括で対応し、お客さまのご負担を軽減します。
ERUL🄬
経済的残存耐用年数査定サービス［ERUL®]はビジネスモデル特許を取得しています。
USE CASES
シーンから探す
不動産売買
不動産の取得・売却では、価格だけでなく、建物を今後どの程度活用できるかや、土地に関するリスクも踏まえて判断することが重要です。
保有・運用
現在の資産価値だけでなく、将来の維持コストも踏まえて保有方針を検討することが重要です。
M&A
不動産の価値だけでなく、将来の投資負担や潜在リスクも踏まえて意思決定することが重要です。
用途変更・リニューアル
改修費用と用途変更後の資産価値・収益性を比較して判断することが重要です。
工場やオフィスなどの拠点統廃合
保有・売却・建替えの選択肢を比較し、経営戦略に適した判断を行うことが重要です。
再開発や土地区画整理事業における
土壌などのリスク調査と不動産鑑定
客観的な不動産価値を共有し、関係者が納得できる意思決定を行うことが重要です。
CASE STUDIES
ご相談事例
- 業種
製造業 - 建物種別
工場 - ご相談内容
工場売却に伴う資産価値の評価と土壌汚染リスク評価
- 業種
ホテル - 建物種別
ホテル - ご相談内容
取得検討に伴う鑑定評価
- 業種
REIT - 建物種別
オフィスビル - ご相談内容
取得・売却時の資産価値評価と経済的残存耐用年数査定
FAQ
よくあるご質問
不動産鑑定
Q1．不動産鑑定
費用と作成期間はどれくらいですか？
経済的残存耐用年数査定サービス
1. サービスの対象物件について
Q1．経済的残存耐用年数査定サービス
対象となる物件の用途（アセットタイプ）は何ですか？
Q2．経済的残存耐用年数査定サービス
商業施設（店舗）、ホテル、病院、学校などは対象になりますか？
Q3．経済的残存耐用年数査定サービス
木造や区分マンションは対象になりますか？
2. 物理的耐用年数と期間の根拠について
Q1．経済的残存耐用年数査定サービス
耐用年数の上限はどれくらいですか？なぜ「65年」なのですか？
Q2．経済的残存耐用年数査定サービス
65年以上の耐用年数を出すことは可能ですか？
3. 評価手法と必要資料について
Q1．経済的残存耐用年数査定サービス
現地調査は行いますか？
Q2．経済的残存耐用年数査定サービス
評価にはどのような資料が必要ですか？
Q3．経済的残存耐用年数査定サービス
過去に行った修繕工事やリニューアルは評価に反映されますか？
Q4．経済的残存耐用年数査定サービス
心理的瑕疵（事故物件など）は影響しますか？
4. 費用・納期・実績について
Q1．経済的残存耐用年数査定サービス
費用と作成期間はどれくらいですか？
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