［無料オンラインセミナー］不動産価値の適正評価とリスク防衛「攻めと守り」の最新戦略。 経済的残存耐用年数査定サービス（ERUL）と土壌汚染のトータル防衛術を一挙解説
企業を取り巻く不動産環境は、建物の老朽化や環境・ESGへの対応など、近年ますます複雑化しています。
「法定耐用年数の壁により、優良な築古物件への融資や投資が困難になる」「見えない土壌汚染リスクが、M&Aや不動産売却時に莫大な損失（環境債務）や社会的信用の失墜を招く」といった経営課題に対し、企業は潜在的な価値とリスクを正しく「可視化」し、意思決定に組み込むことが求められています。
そこで本セミナーでは、建築・不動産・環境の専門家が連携し、企業の不動産における「攻め（価値評価）」と「守り（リスク防衛）」の両面から、実務に役立つ具体的な解決策と最新のケーススタディを解説します。
開催概要
日時
第１回 経済的残存耐用年数査定サービス｜２０２６年１０月２０日（火）１１：００～
第２回 土壌汚染のトータル防衛術 ｜２０２６年１０月２２日（木）１１：００～
開催方法
オンラインで開催
※本セミナーはZoomウェビナーを使用して実施します。
※ウェビナーID、パスワードは開催日前日までに、お申し込みいただいたメールアドレスへお送りします。
対象
第1回｜経済的残存耐用年数査定サービス
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金融機関（融資・審査・不動産投資部門）
築古物件への融資判断、担保評価、融資期間設定に関心のある方
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不動産AM/PM、REIT運用会社
減価償却費の適正化、CRE戦略に関心のある方
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不動産投資会社、M&A仲介会社
築古物件の収益性評価、保有・売却戦略に関心のある方
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監査法人
減価償却期間変更の妥当性評価に関心のある方
第2回｜土壌汚染のトータル防衛術
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事業会社（製造業・倉庫業など自社不動産を保有する企業)の経営者、管理部門の担当者
環境債務の把握、土壌汚染対策コストの最適化、事業継続計画（BCP）に関心のある方
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不動産デベロッパー、M&A・事業承継の担当者
土地取引や企業評価における土壌汚染リスクの評価、デューデリジェンスに関心のある方
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金融機関（融資・審査・不動産投資部門）
担保不動産の価値評価、融資先の事業リスク評価に関心のある方
参加費
無料（※事前登録制）
定員
各回５００名
主催
ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社 不動産リスクソリューション部
プログラム
第１回：２０２６年１０月２０日（火）
築古不動産の価値を最大化する！「経済的残存耐用年数（ERUL®）」活用セミナー
「法定耐用年数＝融資期間」の壁に、優良な築古不動産への投資を諦めていませんか？
また、減価償却期間の画一的な適用により、収益不動産の実力値を正しく財務に反映できていない、という課題はありませんか？
本セミナーでは、建築と不動産鑑定の専門家が連携し、建物の物理的状態と将来の収益性から「経済的な寿命」を可視化する、当社独自の「経済的残存耐用年数査定サービス（ERUL®）」をご紹介します。客観的な根拠に基づく査定により、融資期間の延長や減価償却費の適正化といった、不動産価値を最大化する具体的な手法を、事例を交えて解説します。
【講師】
ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社
不動産リスクソリューション部 建物調査グループ
上級コンサルタント 中村 伸吾
【略歴】
2001年に一級建築士登録。
2007年に入社し、不動産デューデリジェンス業務のひとつであるエンジニアリングレポート（ER）のうち、主に建物状況調査を担当。
2021年に不動産鑑定士登録後、当社の不動産鑑定業者登録を行い、専任不動産鑑定士として不動産鑑定評価業務を担当。
現在は、ERと不動産鑑定評価のほか不動産に関連するコンサルティング全般を担当。
第２回：２０２６年１０月２２日（木）
事業場の土壌汚染・漏洩トラブルに備えるトータル防衛術
～環境債務の算出・保険によるファイナンシングから、工事の最適化、ステークホルダー対応まで包括支援〜
自社工場や保有地、M&A対象地に潜む土壌汚染リスクを正しく評価できていますか？
事業用地の土壌汚染は、ある日突然、莫大な対策費用と事業機会の損失、そして社会的信用の失墜を招く重大な経営リスクです。
本セミナーでは、潜在的な汚染対応費用を「環境債務」として把握する手法から、保険による財務的備え、万一の際の対策工事を品質・コスト面で最適化するノウハウ、さらには行政、地域住民といったステークホルダーの対応まで、土壌汚染リスクから「お金・時間・社会的信用」のすべてを守る包括的な防衛術を、専門家が徹底解説します。
【講師】
ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社
不動産リスクソリューション部 土壌・環境グループ
グループリーダー 古田島 翔徳
【略歴】
環境コンサルティング会社において福島の原子力災害に伴う環境測定やリスクコミュニケーションに従事。その後、土壌・地下水汚染に関する地歴調査、サンプリング調査やリスク評価業務に従事。SOMPOリスクマネジメントに入社後は、土壌・地下水汚染に関する各種調査のほか、対策工事、保険を活用したファイナンシング提案まで、コンサルティング業務全般を担当。
土壌汚染対策法に基づく土壌汚染調査技術管理者登録。
お申込み方法
「セミナーに申し込む」よりお申し込みください。
※お申し込み期限：
第１回 10/20開催 経済的残存耐用年数査定サービス：2026年10月16日（金）23：59まで
第２回 10/22開催 土壌汚染のトータル防衛術 ：2026年10月20日（火）23：59まで